ESPECTACULAR!!! TORRE 2PLAZAS!! GRANDES AREAS VERDES, VISTAS ESPECTACULARES Y FULL AMENITIES!!

En el corazón de Caballito, complejo 2plazas, próximo a Av. Rivadavia y Av. Avellaneda, Hermoso departamento en Piso 16 con gran vista abierta a la Ciudad.

Se ingresa a la unidad directamente al Living-Comedor por puerta blindada, pisos flotantes, cocina aparte con barra desayunadora a Living, con muebles completos sobre y bajo mesada, artefacto convencional a gas natural 4 hornallas, caldera individual que fluye de agua caliente y piso radiante al departamento, sector de lavadero con pileta y espacio para lavarropas, hall de distribución, Dormitorio principal con placard, sector con estantes para ropa, toallas, etc y baño en suite con mesada de marmol y gran espejo de pared, posee aireación natural; segundo dormitorio con placard, ambos con pisos flotantes al igual que el hall. 2º baño, tambien completo con bañera y espejo de pared a pared. Desde el LIving se accede a balcón aterrazado con cesped sintético con espectacular vista. Cochera fija y cubierta en 1º SS y baulera tipo jaula en 2º SS.

COMPONENTES DE LA UNIDAD: Todas las aberturas de los dormitorios y balcón con protección con malla tipo soga; 2 aires acondiconados frío marca SURREY de 2500 FG (dorm) y 3500 FG (Living-Comedor); cortinas dobles en ambos dormitorios y cortina black-out en cocina. Artefacto de iluminación con ventilador de techo en dormitorio principal y ventilador en pared en 2do. dormitorio. Secador de platos adherido a pared en cocina. Puerta blindada de acceso, Artefactos de ilumninación en cada ambiente. UNIDAD RECIEN PINTADA!!!. Todas las aberturas son de aluminio anodizado. Todas las griferias son monocomando.

MASCOTAS BIENVENIDAS!!!

MEDIDA DE LOS AMBIENTES: 

Living-Comedor: 6.15x3.00

Cocina: 6.00x1.70 c/espacio para lavadero.

hall de distribución: 2.00x1.00

Dormitorio 1: 3.40x3.04 + placard + hall 2.55x1.25 con estantes empotrados + baño en suite: 2.20x1.90 c/bañera

Dormitorio 2: 3.60x3.30 c/placard

Baño 2: 2.20x1.90 c/bañera

Balcón aterrazado: 3.00x2.00

PISOS EN EL EDIFICIO: 33

DEPARTAMENTOS x PISO: 8 (divididos en 2 cuerpos de 4)

EXPENSAS: $ 380.000.-

AMENITIES DEL COMPLEJO

- 2 Torres de 33 pisos.

- Seguridad 24 horas.

- Jardín perimetral en todo el complejo.

- Piscina con solarium (deck)

- Circuito aeróbico.

- Laundry

- 2 Gimnasios (una en cada torre), uno en piso 34 con vista panorámica otro en entrepiso.

- Gran SUM para 80 personas.  Y otro para 40 personas.

- Bussines Center

- 2 plazas secas para niños.

- 2 Solarium en Piso 34 con vista a la ciudad.

- Microcine

- 6 quinchos distribuídos en todo el jardín con parrilas

- sectores varios con mesas y sillas de jardín.

- Chorros de agua salientes del piso para niños.

- 2º entrada vehicular por calle Martín de Gainza.

CONDICIONES:

- Contrato x 24 meses con ajuste trimestral x ipc.

- 1 mes adelantado

- valor del alquiler + expensas ordinarias (incluye Aysa) + abl + luz + gas. 

- 1 mes deposito en dólares.

**Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-